01門窗

首先驗房要先試試門窗開啟是否靈活。

第二門窗形狀是否方正，門窗是否有刮痕。

第三門的開、關(guān)鎖是否順利。

第四窗的外門套邊緣的縫隙有沒有用防水膠密封好。

第五門的鎖芯和鎖眼是否對齊好用，門后的門吸位置是否準確，手把安裝是否牢固。

第六檢查五金配件質(zhì)量是否過關(guān)，表面出現(xiàn)磨損和裂痕等要及時的更換。

02衛(wèi)生間防水

房間在驗收前要對衛(wèi)生間做一個防水測試

衛(wèi)生間漏水真的是會影響鄰里之間的和睦！

做防水測試，蓄水的深度不得小于20mm，蓄水測試時間一般為24小時，整個蓄水區(qū)域水位無明顯下降，測試為合格。在整個測試期間，每隔1-2個小時就要檢查一次。如果出現(xiàn)漏水情況，要立刻停止防水測試，對防水層進行重新完善處理。（這個測試是在貼瓷磚前做）

03輕敲各面墻聽空裂

空鼓就是指瓷磚沒有和墻面或者地面充分貼合在一起從而出現(xiàn)了隆起狀態(tài)，導(dǎo)致瓷磚脫落或者是破裂等現(xiàn)象，一不小心還會砸傷家里人和家具。

檢查空鼓最佳時間是在貼完瓷磚第三天，空鼓一般會出現(xiàn)在瓷磚的四個邊角中，假如瓷磚發(fā)出的聲音是低沉的，那么就說明瓷磚沒有空鼓。假如瓷磚發(fā)出的聲音是清脆的，那么就代表瓷磚出現(xiàn)了空鼓，業(yè)主應(yīng)該及時進行補救。（溫馨提示：敲的時候不要用蠻力）

04檢查水管堵漏

這是為了檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，首先堵住出水口，再打開水龍頭把水放滿水池之后再放水，一來看看水壓，二來試試排水速度。

05檢查開關(guān)否正常

每個房間都有開關(guān)，開關(guān)不能啟動就不能照明，在檢查時要看開關(guān)的外表要完好無損，是否能夠正常運行，每個開關(guān)都要檢查。

06檢查插座是否正常充電

插座沒有電就如形同虛設(shè)

所以在驗房時一定要去試試插座是否能通電

07檢查墻面、地面是否平整

檢查墻面時要檢查墻面刷漆是否平整，是否有劃痕、物資、流墜，厚度是否均勻；天花板的吊燈和每一個開關(guān)插座的附近其要注意墻面涂料有沒有開裂的情況；廁所和廚房的墻面要測試是否滲水，這一點非常重要，一定要耐心的測試清楚。

08電器檢查

裝完之后要對家電進行正常開關(guān)的檢查

從大到小都要看一遍，以防家電是壞的

09陽臺檢測

檢查陽臺護欄高度是否滿足規(guī)范要求，欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑欄桿高度應(yīng)適當(dāng)再提高，但不宜超過1.20m。

檢查陽臺護欄安裝是否牢固，護欄玻璃是否符合規(guī)范要求。